📋 Como Entender Seu ITBI

Desvendando de forma simples como é calculado o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis

🎯O que é o ITBI?

O ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. É o imposto que você paga quando compra, recebe, permuta ou adquire qualquer imóvel (casa, apartamento, terreno, etc.) no município de Porto Velho.

💡 Pense assim: Quando você compra um carro, precisa pagar taxas para transferi-lo para o seu nome, certo? O ITBI é parecido, mas para imóveis (casas, terrenos, apartamentos, etc.). Ele é fundamental para formalizar a transação e garantir que o imóvel seja legalmente seu, permitindo o registro no Cartório de Imóveis.

🏡 Exemplos de quando se paga ITBI:

Compra e Venda
Você comprou uma casa
Paga ITBI sobre o valor

Permuta
Trocou seu apartamento
por uma casa

Doação Onerosa
Recebeu um terreno
em dação de pagamento

Leilão
Arrematou um imóvel
em hasta pública

Atenção importante: O ITBI deve ser pago ANTES do cartório fazer o registro da compra! Sem o comprovante de pagamento, o cartório não pode fazer a escritura nem registrar o imóvel no seu nome.

📊 Alíquota Única

Para qualquer tipo de imóvel em Porto Velho

🎯 Base de Cálculo

Valor do Imóvel

O maior valor entre: mercado, venal ou declarado

Como funciona: Diferente do IPTU (que você paga todo ano), o ITBI é pago apenas UMA VEZ, no momento da transferência do imóvel. O cálculo muda conforme o tipo de imóvel: urbano ou rural.